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物業(yè)管理

物業(yè)管理


發(fā)布時(shí)間:


  物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

  物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。

  物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、園林綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),修繕活動(dòng);廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程,和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。

  物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作,是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的很基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng):

  (1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;

  (2)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;

  (3)環(huán)境衛(wèi)生的管理;

  (4)綠化管理;

  (5)配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;

  (6)車輛秩序管理;

  (7)公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);

  (8)物業(yè)檔案資料的管理。

圖片名稱

專業(yè)化環(huán)衛(wèi)運(yùn)營(yíng)的綜合性環(huán)衛(wèi)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商

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